地產
利嘉閣:1001至1200萬元物業反彈力度最強勁
2022-05-12 16:41:36 來源:香港商報網 責任編輯:程向明

 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情放緩之下,二手私宅買賣登記拾級彈升,當中1001至1200萬元物業反彈力度最強勁。根據土地註冊處數據所得,2022年四月份全港共錄3199宗二手私宅買賣登記(數字主要反映三月中旬至四月上旬期間的市場實況),較3月份的2350宗上升36%,創今年以來的4個月新高。

 今年4月份,按二手私宅價值分類,9個價格組別的買賣登記量錄得8升1跌,當中以樓價1001至2000萬元組別的52%升幅最凌厲,登記量由前月的197宗大增至上月的299宗。此外,樓價介乎2001萬至5000萬元的組別亦升49%,至101宗登記。至於登記量佔比最多的401萬至600萬元組別則錄得818宗,按月也升45%。

 按全港三區作分析,四月份港九新界三區登記量全線上升。當中,新界區升幅最顯著,按月升五成。

 陳海潮指出,隨着疫情受控,限聚措施陸續鬆綁,市場交投氣氛明顯好轉,刺激購買力釋放,與此同時「財爺Plan」效應持續,亦利好二手市場持續攀升。不過,市況好轉下,發展商積極推出新盤,對二手市場帶來一定競爭,此外,二手業主亦因應市場回暖而收窄議價幅度,均對二手交投升幅構成限制。綜合考慮上述因素,預期5月份二手私宅買賣登記量料可按月再升近一成,上試3500宗的水平,有力創近8個月新高。

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